¿Qué es un préstamo hipotecario?

¿Qué es un préstamo hipotecario? Esta interrogante es muy común, debido a lo populares que resultan este tipo de préstamos. En este post, buscaremos darte una respuesta bastante amplia y clara.

Con el paso del tiempo y la evolución tecnológica, las instituciones bancarias o financieras, se han convertido en una plataforma amplia de servicios.

Por otro lado, con la banca en línea, los usuarios pueden realizar las siguientes operaciones:

• Depositar.
• Retirar.
• Recargar.
• Transferir.
• Solicitar créditos y/o préstamos.
• Entre otras.

¿Qué es un préstamo hipotecario?

Para entender fácilmente que es un préstamo hipotecario, primero debes entender otros conceptos.

¿Qué es una hipoteca?

Este término hace referencia en el derecho, a una garantía; la cual podría asegurar el cumplimiento de obligaciones.

Estas obligaciones se asocian al pago de una deuda; ya sea que, la misma provenga de un crédito o un préstamo.

Si las obligaciones de pago no se cumplieran, el objeto en garantía, pasaría a manos del acreedor.

¿Qué es un préstamo?

Esta interrogante, ha sido cubierta en anteriores publicaciones, y el mismo fue definido como:

“…una operación financiera, donde se otorga dinero…”.

En consecuencia, podemos obtener de ambas definiciones, el concepto de préstamo hipotecario.

Entonces, se habla de:

Una operación financiera a través de la que se obtiene una cantidad de dinero; la cual estará respaldada por un bien inmueble colocado en garantía.

La base fundamental de este préstamo es la hipoteca, ya sea de, una vivienda, local, o cualquier otro bien inmueble.

El inmueble podría, en caso de impago, quedar como pago parcial o total de la deuda adquirida, a través del préstamo.

Características

• Son préstamos a mediano o largo plazo.
• Pueden utilizarse para comprar, remodelar vivienda principal o secundaria, entre otros posibles usos.
• Estos préstamos pueden comprender diferentes tipos de interés.
• La legalización del préstamo requiere la firma de un documento público.
• Luego, del pago total de las obligaciones, también debe firmarse un documento, donde conste, la liberación de la obligación del pago.